Abogados Desahucios Express Tenerife
Abogados Desahucios Tenerife, despacho de abogados expertos en Desahucios Express y Reclamación Rentas inquilinos morosos. Desahucios Alquileres Tenerife.
El desahucio de inmuebles, de vivienda o local de negocio es un procedimiento judicial por el cual el propietario emprende acciones para la recuperación de su propiedad, cuando el inquilino o arrendatario no cumple con el contrato de arrendamiento. Desahucios con reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas.
Hoy día con la nueva regulación sobre el desahucio, se ha creado la figura del DESAHUCIO EXPRESS, que no es ni más ni menos que un procedimiento más rápido de resolución del contrato de arrendamiento y señalamiento del desalojo de la vivienda, con motivo del cumplimiento de una serie de requisitos. Desahucios con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca.
Desahucio por precario con el fundamento de un contrato inexistente y sin pago de renta, un caso particular es la posesión de la vivienda dejada a hijos, familiares o amigos y que éstos no desalojan la vivienda cuando es necesitada por su titular o éste requiere la devolución de su posesión. Considera la doctrina jurisprudencial requisito esencial para resolución del contrato por falta de pago de las rentas que la deuda sea líquida, vencida y exigible.
El conocimiento de las demandas de resolución del contrato por falta de pago corresponde al Juez de Primera Instancia del lugar en que se halla la finca, artículo.52.1.7 LEC, sin que sean aplicables las normas sobre sumisión expresa o tácita. artículo.54.1 LEC. La Competencia para el desalojo corresponde, por regla general, a la jurisdicción civil, siendo juez competente para conocer de la misma el que conoció del asunto en primera instancia.
Será necesaria la intervención de Abogado y Procurador en todos los juicios ordinarios, con independencia de la cuantía, sean viviendas o locales. En la oposición del Monitorio igualmente es necesaria la intervención de estos profesionales.
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